Unsere Leistungen rund um Ihre Wohn- und Gewerbe-Immobilien

Wir freuen uns, sie bei uns begrüßen zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten.

Darüber hinaus laden wir Sie ganz herzlich zum Verweilen und zum Schauen auf unserer Seite ein.

Wir bieten Ihnen breit gefächerte Services in Zusammenhang mit Ihrem persönlichen Traumobjekt.

Der Vorteil für Sie liegt auf der Hand: Ein zuverlässiger, freundlicher und kompetenter Immobilien Ansprechpartner vor Ort spart Zeit, schont Ihre Nerven und Ihren Geldbeutel.

Verkauf Ihrer Immobilie

Der Verkauf Ihrer Immobilie erfordert sowohl Know-How als auch Erfahrung.

Das Erreichen eines optimalen Verkaufspreises für Ihre Wohnung, Ihr Haus und/oder Grundstück oder für Ihre Gewerbe-Immobilie hat bei uns oberste Priorität.

AK immoTRÄUME betreut Sie rundum. Wir kümmern uns um eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie uns beim Wort!

Provisions- und kostenfrei für den Verkäufer

Bei Hausverkäufen sind unsere Leistungen für den Verkäufer provisionsfrei. Keinerlei Kostenerstattungen und/oder Aufwendungsersatzleistungen für den Verkäufer fällig. Es fallen also keine weiteren ungeplanten Kosten an, die Sie teuer zu stehen kommen können.

Die Präsentation Ihrer Immobilie über die Medien Internet, regionale und überregionale Zeitungen und unserer Homepage sind selbstverständlich. Wir übernehmen alle Kosten für die Vermarktung (Inserate, Exposé-Erstellung, Besichtigungstermine etc.).

Im Rahmen eines kostenlosen und für Sie unverbindlichen Termins vor Ort, telefonisch oder per Mail, beraten wir Sie zu Ablauf und Verkaufspreis und beantworten offenen Fragen zu Ihrem Immobilien-Verkauf. 

Optimaler Verkaufspreis

Einschätzung und Beurteilung des marktgerechten Verkaufspreises für Ihre Immobilie und Umsetzung der von Ihnen festgelegten Verkaufspreis Vorgabe. 

Professioneller Verkauf

Wir bewerben Ihr Objekt, führen Besichtigungen durch, übernehmen die Verhandlungsführung mit dem Käufer bis zur erfolgreichen Einigung und begleiten Sie bis zum Notartermin. 

Welche Vorteile können wir Ihnen als Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie bieten?

  1. Wir stellen sicher, dass Sie den optimalen Marktpreis für Ihre Immobilie erhalten.
  2. Wir unterstützen Sie bei Fragen zu baulichen Aspekten, wie z.B. sinnvolle Renovierungen und energetische Sanierungen. Den richtigen Handwerker für Ihre erworbene Immobilie vermitteln wir gern.
  3. Wir erstellen Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé, schalten Anzeigen und vermarkten Ihre Immobilie in den entsprechenden Medien. Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie, regional und überregional
  4. Wir übernehmen die schriftlichen und telefonischen Erstkontakte mit Interessenten sowie die vertiefende, weiterführende Beratung.
  5. Wir führen sämtliche Besichtigungstermine in Absprache mit Ihnen durch.
  6. Wir führen die Verkaufsverhandlungen entsprechend Ihrer Preisvorstellungen bis zum Kauf.
  7. Wir unterstützen Verkäufer und Käufer beim Kaufvertrag, beim Notartermin und - wenn gewünscht - bei der Übergabe.
  8. Außerdem gehört die Ausarbeitung eines Finanzierungsangebotes und die Kreditvermittlung zu unserem Service.
  9. Wir sind für Sie da bei allen Fragen und Unklarheiten. Vom Vorgespräch bis zur Beurkundung sind wir Ihr ständiger Ansprechpartner.
  10. Wir bieten Fachwissen und langjährige Erfahrung

Vermietung Ihrer Immobilie

Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbe-Immobilie.

Dabei legen wir Wert auf gute Kommunikation und Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen.

Kostenlos für Sie als Eigentümer einer Gewerbe-Immobilie

Professioneller Komplett-Service rund um die Vermietung Ihrer Immobilie: kompetent und in der Regel kostenlos für Vermieter einer Gewerbe-Immobilie.

Selbstauskunft und Bonitätsprüfung

Bei der Suche nach einem solventen Mieter/Nachmieter fordern wir eine qualifizierte SelbstauskunftIhres neuen Mieters an und führen eine Bonitätsprüfung durch. Eigentümer erhalten so eine gute Ausgangsbasis für eine langfristig funktionierende Vermietung ihrer Immobilie. 

Unterstützung beim Mietvertrag und bei der Miethöhe

Wir stellen Ihnen einen Mietvertrag zur Verfügung und unterstützen beim Ausfüllen, bei Fragen zur Miethöhe nehmen wir die Einordnung Ihrer Wohnung in den jeweils gültigen Mietspiegel für Sie vor. 

Bei Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien erhalten Sie eine Orientierung zur marktüblichen Miethöhe.

Übergaben

Wir übernehmen die Übergabe, sowohl mit dem aktuellen Mieter, als auch mit Ihrem neuen Mieter. 

Sie erhalten dann ein entsprechendes Übergabeprotokoll mit Foto-Dokumentation der Übergaben.

Eine persönliche Anwesenheit als Eigentümer ist daher nicht zwingend notwendig. Diesen Service schätzen besonders Eigentümer mit weiter entferntem Wohnsitz.

Weitere Services

 

Bau Ihres Objekts

Wir bauen Ihr Traumhaus auf Ihrem oder auf einem unserer Grundstücke.

Sanierung, Renovierung, Umbau und Nutzungsänderung Ihrer Immobilie

Wir kümmern uns fachmännisch um die erforderlichen Maßnahmen zur Renovierung und sind Ihnen behilflich bei Bewertung und Einschätzung des Leistungsumfangs.

Von Angebotseinholung, Beauftragung der Handwerker, Bauüberwachung, bis hin zu Abnahme und Abrechnung der Leistungen.

Barrierefreies Wohnen

Ein zentrales Thema nicht nur für die ältere Generation. 

Wir klären für Sie, welche Umbaumaßnahmen an Ihrem Haus oder an Ihrer Wohnung erforderlich und sinnvoll sind und unterstützen Sie bei der Umsetzung.

Unterstützung bei der Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen/Energiepass

Beratung für die Planung und Realisierung von Umbaumaßnahmen, die zur Senkung der Energiekosten führen.

Außerdem beraten wir Sie zum Thema Energiepass für Ihr Gebäude oder Wohnung.

Der Energiepass ist sowohl beim Immobilien Verkauf als auch bei der Immobilien Vermietung dem Käufer oder Mieter vorzulegen.

Wertermittlung und Marktwert für Ihre Immobilie

Als Immobilienmakler sind wir Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie behilflich.

Mietspiegel, Verkaufspreis, Vermietpreis 

Aufgrund unserer Erfahrung und Kenntnis des örtlichen Marktes, geben wir unseren Kunden eine qualifizierte, unverbindliche und rasche Einschätzung zu möglichen Verkaufs oder Mietpreisen für Ihre Immobilie, Ihre Wohnung oder Ihr Gewerbeobjekt.

Außerdem erhalten Sie Informationen über die Einordnung Ihrer Wohnung in den Mietspiegel. So können z.B. Fragen zu möglichen Mieterhöhungen beantwortet werden.

Wir freuen uns auf Sie

Gerne bieten wir Ihnen unsere umfangreichen Dienstleistungen an.

Sprechen Sie uns an - Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung!

Werfen Sie darüber hinaus auch einen ersten Blick auf unsere Referenzobjekte, die wir für unsere Kunden, individuell gestaltet und auf einem unserer Grundstücke nach Ihren Wünschen errichtet haben. 

Wir bieten in angenehmer Atmosphäre für jeden Geschmack die Erfüllung individueller "immoTRÄUME".

 

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Gerne nehmen wir Ihre Wünsche auch telefonisch entgegen oder schreiben Sie uns einfach eine Email.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. 

Ihr Team von AK immoTRÄUME - der kompetente und freundliche Ansprechpartner vor Ort.